港股大奇迹日！见证历史！,地产,涨幅,中国20241009-ag凯发k8国际

港股大奇迹日！见证历史！,地产,涨幅,中国

但这涨幅在港股就是不值一提！

今天港股的(de)地产、金融、消费(fei)、医疗、互联网这些，是场外增量(liang)资金涌入最多的(de)，背(bei)后原因非(fei)常值得关注。

港股盘中共有超300涨幅超过(guo)20%，占全部港股的(de)十分之一，其中有30只个(ge)股盘中涨超100%，涨幅最多甚至(zhi)超过(guo)了7倍！还有超100只个(ge)股涨超50%!

看近5日行情更为恐怖(bu)，有数(shu)十家个(ge)股涨幅超过(guo)200%，其中有不少(shao)小市值股和妖股涨幅甚至(zhi)超过(guo)5倍。最多的(de)，甚至(zhi)近5日累(lei)计涨了56倍！

即使是互联网科技巨头，同样也是巨象齐舞，腾讯、阿里今天再(zai)次大涨5.75%、4.64%，美团、京东更是大涨了14.65%、10.77%，近5日都涨超过(guo)了4成。

地产链，包括内地和香港的(de)开发商(shang)、物(wu)业、建(jian)材甚至(zhi)中介，是上涨得最夸张的(de)。

尤其地产开发商(shang)，随便一个(ge)涨幅都在50%以上，今天盘中有融信中国、绿地香港、中梁控(kong)股、雅居乐(le)、世茂、朗(lang)诗绿色管理等超过(guo)10股涨幅翻倍，其中最多的(de)有2个(ge)涨幅超过(guo)2倍。如(ru)果近10日看，更加(jia)不了得，已经(jing)有接近50只开发商(shang)实现翻倍！最多的(de)翻了3倍！

港股地产如(ru)此飙涨，背(bei)后逻辑很简单(dan)，就是长期(qi)以来的(de)极低估值遇(yu)上有史以来最为强劲的(de)政策刺激和有史以来最暴力的(de)“熊转牛”行情。

现在市场开始加(jia)强预期(qi)，随着(zhe)强政策和金融市场超级大牛市让(rang)大量(liang)投(tou)资者赚到大钱，中国的(de)房地产资产，将因此迎来确定下很高的(de)价值重(zhong)估机(ji)会。

在此之前，地产开发商(shang)，如(ru)果没有这一波史无前例的(de)局面扭转，相当(dang)大多少(shao)的(de)企业都已经(jing)奄奄一息等同死掉，尽管它们的(de)账上资产净值已经(jing)是远远超出它们的(de)市值，它们的(de)市净率有些甚至(zhi)只有0.3倍以下，当(dang)然也有账面亏损(sun)严重(zhong)资不抵债的(de)。

但现在，在国家出台一系列力度空前的(de)政策方案后，一切的(de)逻辑都变了。

包括全国各地一线(xian)城市，除少(shao)数(shu)核心区(qu)域外，不仅基本(ben)取消了限购，同时下调首付比例和房贷利率，甚至(zhi)存量(liang)房贷的(de)利率也下调，为活跃地产市场打开政策空间。

而a港股市的(de)全面史诗级大涨，让(rang)大量(liang)股民赚到了大钱，一下子推升了买房换房的(de)需(xu)求。

有报道称，从上周开始，全国一些城市出现了新房二手房交易重(zhong)新活跃，有卖(mai)家主动上调出售房价，有的(de)一提就高达50万，有的(de)楼盘价格也出现整体上调。

有的(de)售楼部，从门可罗雀(que)到客户密集进门看房，有的(de)客户，连夜(ye)去售楼部买房交定金。为此出现了售楼部晚上加(jia)班到凌晨处理销售单(dan)据的(de)情况，如(ru)同此前2018年之前新房抢购的(de)盛况。

简直(zhi)就是一个(ge)勘称奇迹的(de)转变！

尤其越是小市值、低估值（市净率越低）甚至(zhi)处于亏损(sun)的(de)小开发商(shang)，涨得就越凶猛(meng)！近几日涨幅榜翻倍的(de)，基本(ben)都是这一类房企。

港股非(fei)银大金融板块的(de)飙涨，逻辑也大概类似。

都是原本(ben)就超低估值率，遇(yu)上超级大牛市带来的(de)超级估值修(xiu)复。

尤其作为牛市旗手的(de)券商(shang)，业务和业绩直(zhi)接得益于牛市到来，市场交投(tou)融资和其他业务的(de)大放量(liang)，估值修(xiu)复确定下最高。因而也涨得醉梦。

申万宏源(yuan)香港，今天大涨了2.06%，近5日大涨了6.6倍；第一上海今天涨了1.4倍，近5日涨了4倍。在港交所上市的(de)科创50etf——南方科创板50日内涨幅一度翻倍，涨幅一度扩大至(zhi)230%。

甚至(zhi)行业巨头的(de)华泰证券、招商(shang)证券、广发证券、中信建(jian)投(tou)，今天分别都大涨了27%、81%、34%、48%。而即使如(ru)此，它们的(de)pe依然仅有小十几倍，华泰、广发、中银、中金、申万宏源(yuan)等pb甚至(zhi)近还不到1倍！

海通证券的(de)港股，今天没有开市，目前市净率仅有0.265倍。而他在美股的(de)adr价格，近几日已经(jing)从5美元涨到了13美元。可想而知，错过(guo)了这个(ge)大牛市的(de)海通证券，在后面复牌(pai)时表(biao)现会有多劲爆。

02 资金蒙眼狂奔， 先上车再(zai)补票

类似地产链的(de)板块行情逻辑还有很多，各种类型(xing)的(de)消费(fei)、甚至(zhi)部分互联网科技都在列。

据报道，有分析称这次港股突(tu)然异常飙涨，完美体现了外资、香港本(ben)地资金因错失恐惧症相继进场的(de)特征。此前大幅低配港股的(de)外资回流，以及过(guo)去做多日股、印股和美股七姐妹“mag 7”同时做空中国的(de)交易出现完全逆(ni)转。现在是资金从这些市场大量(liang)撤(che)出，转为投(tou)入中国市场。

在近日，美联储鲍威尔出意料的(de)发言称对于降息步骤还不用太急，暗示(shi)后续降息幅度可能不及预期(qi)，由此引(yin)发美股市场担忧。尽管同时日本(ben)支持在是否加(jia)息问题上偏鹰派(pai)的(de)新首相选出，对于日股带来刺激，但日股在近年来不断创新高的(de)背(bei)景下，随着(zhe)加(jia)息步骤越来越近，市场也在逐渐担忧日股的(de)后续表(biao)现。

至(zhi)于各方面乱成一团但又奇迹般创新高的(de)印度股市，国际(ji)资金更加(jia)没有多少(shao)信心。

而长期(qi)被严重(zhong)低估，如(ru)今政策利好不断释放、市场热情持续高涨的(de)中国市场，成为了全球风(feng)险资金最为看中的(de)最后价值“洼(wa)地”。

根据香港银行公(gong)会公(gong)布的(de)最新香港银行同业拆(chai)息(hibor)，隔夜(ye)拆(chai)息已经(jing)连升8天，创下1个(ge)月新高，有力反映海外资金在回流港股市场。

据悉，现在甚至(zhi)有不少(shao)外国投(tou)资机(ji)构在大力扫(sao)货中国资产，甚至(zhi)不对冲股市下行风(feng)险直(zhi)接选择看涨期(qi)权进行杠杆交易，导致追踪一些中国股市基准指数(shu)的(de)交易所交易基金(etf)的(de)看涨期(qi)权交易规模激增。

而这次大涨也是一次激烈(lie)的(de)避空行情。今年以来沽空中概股的(de)约(yue)37亿美元收益已全数(shu)蒸发，目前还面临约(yue)32亿美元的(de)账面损(sun)失，其中这些沽空交易对象重(zhong)点来自阿里、京东、蔚来、理想、小鹏和拼多多等巨头，但这些巨头还在以意想不到的(de)价格疯(feng)涨，后续还将迫使这些沽空单(dan)被迫平仓，可能进一步推高股价。

最新消息显示(shi)，贝(bei)莱德周一已将中国股票的(de)评级从中性(xing)上调至(zhi)超配。该机(ji)构认(ren)为，鉴于中国股票相对于发达市场股票的(de)折价接近创纪录水平，且存在可能刺激投(tou)资者重(zhong)新入市的(de)催(cui)化剂，短期(qi)内仍有适度增持中国股票的(de)空间。

03 结语

从目前市场情绪来看，基本(ben)上现在就是对着(zhe)原本(ben)超低估值率、然后在公(gong)司层面有辨识度的(de)，都有可能被狂买一通。

什么叫做有辨识度？大概就是公(gong)司在市场或者行业内有一定的(de)知名度，业务方面是实业且被市场理解(jie)和知道的(de)，如(ru)果在业内有名声，没有道德层面负面事件（地产经(jing)营亏损(sun)除外）缠身的(de)龙头更好。

现在大量(liang)场外的(de)资金对于市净率明显低于1倍，最好是零点几倍的(de)好资产（非(fei)老(lao)千资产），基本(ben)是在疯(feng)狂扫(sao)货。

当(dang)然了，这一轮(lun)史诗级大涨之后，到时候无论a股还是港股肯定会有很多个(ge)股会有资金落袋(dai)离场导致股价突(tu)然大幅回调，但现在似乎大家都在闭眼狂奔，先上车，再(zai)补票，其他已顾不了那么多。

这一轮(lun)超级大牛市，a股和港股到底上冲到什么位(wei)置？中国股市与国际(ji)股市之间又会演变成一个(ge)什么样的(de)新格局？谁也不敢说。

因为这一刻，任何的(de)基本(ben)面和技术面分析都已经(jing)完全失去意义。

但它一定是中国资产市场历史上百年一遇(yu)的(de)超级大事纪，你我(wo)都将是见(jian)证人！（全文完）

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